SORGLOS SICHER SEIN

WEG Verwaltung

Die Wohnungseigentumsverwaltung beschäftigt sich mit der Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums. Sie besorgt sämtliche zur ordnungsgemäßen Bewirtschaftung der Immobilie erforderlichen Geschäfte, die aber nur das gemeinschaftliche Eigentum umfassen dürfen. Darunter fallen z.B. Abschluss von Versicherungsverträgen, Wartungsverträgen, Energieeinkauf und Besorgung von Hausmeisterpersonal. Einmal pro Jahr müssen die angefallen Kosten mit den Einnahmen aus Hausgeldern verrechnet und eine Jahresabrechnung erstellt werden.


Gerne übernehmen wir für Sie...


Kaufmännische WEG Verwaltung

  • Erfassung aller Objekt- und Eigentümerstammdaten in unsere professionelle Verwaltungssoftware
  • Einrichtung und Führung eines WEG-Kontos
  • Überwachung der Hausgeldzahlungen
  • Anlage der Instandhaltungsrücklagen auf ein separates verzinstes Treuehandkonto
  • Ordnungsgemäße Buchführung
  • Ordnungsgemäße Erstellung der Hausgeldabrechnungen sowie der Gesamt- und Einzelwirtschaftspläne
  • Sachgerechte Einberufung, Leitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen und kurzfristige Übermittlung des Protokolls
  • Rechtssichere und zügige Umsetzung der Beschlüsse
  • Vertretung der Eigentümer gegenüber Vertragspartnern und Behörden
  • Ermittlung von Einsparpotential der Betriebskosten
  • Abschließen notwendiger Verträge für z. Bsp. Versicherungen, Hausmeister und Energieversorger
  • Kaufmännische Abwicklung von Dienstleistungsaufträgen, Handwerkerleistungen und Versicherungsmanagement
  • Einstellung von Hilfskräften (Hausmeister, Reinigungskräften, etc.) nach Beschluss der Gemeinschaft
  • Kaufmännische Betreuung und Kontrolle der beauftragten Dienstleistungs- und Versorgungsunternehmen

Technische WEG Verwaltung

  • Regelmäßige Überwachung der ordnungsgemäßen Bewirtschaftung der Wohnanlage
  • Regelmäßige Prüfung und Überwachung des Gemeinschaftseigentums
  • Einholung und Prüfung von Angeboten über Handwerksleistungen
  • Abschluss und Kontrolle von notwendigen Wartungsverträgen
  • Koordination und Veranlassung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
  • Veranlassung der vorgeschriebenen TÜV-Prüfungen z.B. an Aufzugsanlagen

Rechtliche WEG Verwaltung

  • Überwachung von Fristen aller Art
  • Vertretung der Eigentümer bei Behörden und in Verfahren, soweit gesetzlich zulässig
  • Effektives und konsequentes Mahn- und Klagewesen mit gerichtlicher und außergerichtlicher Vertretung
  • Führung von Aktiv- und Passivprozessen
  • Ordentliche Archivierung der Objektunterlagen

Persönliche WEG Verwaltung

  • Persönliche aktive Korrespondenz mit dem Verwaltungsbeirat und den Eigentümern, sowie den Versorgern und Behörden 
  • Fester Ansprechpartner für jede Wohnanlage, welcher mit den individuellen Gegebenheiten vor Ort vertraut ist
  • Einsicht aller Unterlagen und Belege während den Bürozeiten in unseren Räumlichkeiten nach vorheriger Terminabsprache
  • Erstellung und Überwachung einer Hausordnung
  • Regelmäßige Objektbegehung

Fairness zahlt sich aus!

Nach interner Begutachtung und Kalkulation Ihrer Liegenschaft sind wir gerne bereit, mit Ihnen gemeinsam ein individuelles Angebot auszuarbeiten, um ein Grundstein für eine langfristige und zufriedenstellende Partnerschaft zu legen.






Meine Hausverwaltung
Neukirchener Str. 16
41470 Neuss

Tel.  02137-928 150-0
Fax. 02137-928 150-1

info@meine-hausverwaltung.net
www.meine-hausverwaltung.net



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